作者：網站管理員　來源（yuán）：本站原（yuán）創　日期：2010/12/15 10:36:12　點擊：1629　屬於：行業新（xīn）聞

　　上（shàng）海首批市級（jí）統籌公共租賃住房將正式展開申請供應。市房（fáng）管局副（fù）巡視員、住房（fáng）保障處處長（zhǎng）李東昨日表示，年底前，首批市籌公租房的租金水（shuǐ）平、具體（tǐ）準（zhǔn）入標準、申請程序等實施細則就有望確（què）定並（bìng）公布，其中租金按“略低於市場租金”的（de）原則確定，將根據戶型、樓層、朝向等不（bú）同（tóng），執行（háng）“一（yī）房一價（jià）”。

　　李東還透露，今年的公租（zū）房申請供應主要（yào）是試（shì）點（diǎn），明年將在全市範圍內推開。

　　公租房試點供應就緒

　　為逐步緩解本市青（qīng）年職工、引進人（rén）才和來（lái）滬務工人員等非戶籍常住人口的階段（duàn）性居住困難問題（tí），2010年9月市政府頒布《本市發展公共租賃（lìn）住房的實施意見（jiàn）》。

　　今年以（yǐ）來，本市公租房（fáng）供應試點方麵具（jù）體開展了房源裝（zhuāng）修、租金（jīn）測（cè）算、合同製訂、供應安排和物業管理等相關工作。

　　據介紹，今年公租房試（shì）點供應共有兩個項目，也就是首批市（shì）級統籌公租房房（fáng）源，分別為市地產集團（tuán）開發的華涇馨寧公寓和市公積金（jīn）中心收儲的新江灣尚景園項目（mù）。其中，華涇馨寧（níng）公寓共約2900套住房，主要供應給徐（xú）匯、閔行、黃浦、長寧、普陀等區；新江灣尚景園共約2200套住房，主要供應給楊浦、虹口、閘（zhá）北、黃浦等區。目前，試點供（gòng）應的相（xiàng）關工作已基本準備就緒。

　　李東透露，待有關事（shì）項確定後，近期將（jiāng）由市地（dì）產（chǎn）集團、市公積（jī）金中心會同（tóng）市房管局、各相關部門和各相關區，分別召開（kāi）兩個項目的房源供應推介會，向社會公布兩處房源的基本房型（xíng）、生活配套條件、租賃價格、住（zhù）房裝修（xiū）和設施配置標準、準入條件、申請審核的實施辦法（fǎ）和操作流程等事項。各相關區住房保障機構將開設專門窗口，及時啟（qǐ）動政策谘詢和申請受理。

　　合同期內不能隨意漲價（jià）

　　目前，市地產集團和（hé）市公（gōng）積金中心正按照本市公共租賃住房的有關規定，委托（tuō）專業機構開展對市場租金的調（diào）查評估，測算運行（háng）成本，按“略（luè）低於市場租金”的（de）原則確定租金價格，報價格管（guǎn）理部門和房管部門備案（àn）。租（zū）金價格包括物業管理費，也就是說，入住公（gōng）租房的人不需要額外繳納物（wù）業管理費。

　　“租金製定要考（kǎo）慮多重因素，既要測算周邊（biān）市場租金水平，又要考慮住房投入成本、維護成本以及租戶（hù）的支付能（néng）力、接（jiē）受度等。”李東說（shuō），每個項目（mù）的（de）租金（jīn）價格標準是統一的，將設定基準租金和調整幅度，並根據（jù）戶型、樓層、朝向等情況的不同，製（zhì）定出“一（yī）房一（yī）價”。“我們參考（kǎo）的是同樣質量、同（tóng）樣配置房源的市場租金。”他同時強（qiáng）調，公租房的租金水平僅略低於市場租金水平。

　　根（gēn）據本市公租房有關政策規定，公租房的租賃期限一般不低於2年，不超過6年。在租賃合同期（qī）限內，運營機構不能單（dān）方麵調整租賃價（jià）格。李東還透（tòu）露（lù），明年，本（běn）市廉租（zū）房實物配租的準入條件和實施範圍都（dōu）將放寬，相關政策文（wén）件目（mù）前正在研究。

　　此外，在昨（zuó）天舉行的市政府新聞發布會上，市政府新聞發言人徐威（wēi）在回答“關於房地產稅（shuì）和限購的（de）情況”的問題時表示，上海堅決按照中央的要求（qiú），繼續貫徹執行對房地產市場調控的各項政策（cè）。來源（yuán）東方早報)

上一新聞：非居民天然氣供用氣合同征求意見 擅自拆改燃氣設施須賠（péi）償

下一新聞：標識標牌立體字（zì）在賓館（guǎn）酒店的應（yīng）用