作者：網站管理員（yuán）　來源：本站（zhàn）原創　日期：2012/5/8 10:14:03　點擊：1254　屬於（yú）：行業新聞

　買房有風（fēng）險（xiǎn），鬧事須（xū）警惕！

　　“房鬧”事件迭出 分析稱警惕房企綁架政府調（diào）控

　　來源：央視網所屬分類：新（xīn）聞

　　節目導視：

　　解說：

　　橫幅（fú）、靜坐、擺放花圈，賠錢、退房、阻止降價，情緒（xù）激動（dòng）的購房（fáng）者，一片狼藉的售樓處，杭州、寧波為什麽會接（jiē）連上演房鬧事件。樓市調控，未來預期，麵對地產商的主動降價，已購房的老業主到底該不該鬧。

　　市民：

　　你（nǐ）買了房之後，你賺了錢之後，你也不會分給當時在賣房的那個人是吧（ba），把差價補回（huí）來我覺得應（yīng）該不合理吧。

　　解說：

　　最新（xīn）數（shù）據全國百城住宅均價環比（bǐ）、同比雙雙下降，而不斷（duàn）出現的房鬧事件又會給全國的樓市調控帶來什麽樣的影響。《新聞1+1》今日關注房價下（xià）降，該不該“鬧”？

　　主持人（rén） 白岩鬆（sōng）：

　　您好觀眾朋友，歡（huān）迎收看（kàn）正在直播的《新聞1+1》。

　　今年要說論結束呢，還起碼得到有七八個月的時間，今年要選一（yī）個年度漢字的話，“鬧”這（zhè）個字可以成為侯選漢字之一，之前有“醫鬧”在醫院裏鬧，接下來有菲律賓在鬧（nào），非說（shuō）黃岩島是它的。中國人說了別（bié）鬧了，黃岩島是中國的。最近（jìn）幾天以“鬧”進入到一個詞裏頭（tóu），變成了“房鬧”，什麽是“房鬧”呢，前不久比如說買了房（fáng）子但是（shì）沒（méi）隔兩三個月（yuè）房子開始落價了，他心裏就不舒服了（le）於（yú）是就開始鬧。你看我們的屏幕（mù）上這（zhè）個畫麵，甚為壯觀（guān），其實是三個場合裏頭出現的這（zhè）樣的一個畫麵。要求退房的，要求賠償的等等等等。我們該怎麽樣麵對這個（gè）“鬧”呢？

　　畫麵提示：

　　5月3日 杭州昆侖天籟老業主拉起橫幅。

　　5月4日 杭（háng）州中豪四季公館老業主舉起（qǐ）手牌靜坐。

　　5月（yuè）5日 杭州江南銘庭老業主在樓前擺起花圈。

　　解說：

　　橫幅、靜坐、擺放花圈，要求賠錢、退房（fáng）或者阻止降價，情緒激動的購房（fáng）者,一片狼藉的售樓處，連續三（sān）天三起業（yè）主因為房價下跌而導致的抗議行動，輿論普遍稱為“房鬧”事件。在杭州剛剛過去的這一周，對於一些房屋業主及開發商來說都不（bú）平靜。

　　記者 馬佳麗：

　　5月3號下午大概3點左右，有很多的人穿（chuān）著統一的T恤，大概60幾個人到70個人，他們有的在喊口號，欺詐什麽的，過了一會（huì）兒我就在馬路對（duì）麵看到了業主和保安，可能有指指點點的爭吵，完了以後扭打在一起，。

　　杭州昆侖（lún）天籟業主 李（lǐ）女士：

　　我們隻是站在這裏，橫幅拉著，他們（men）的（de）人衝出來先打的我們，用警棍打的我們，有幾個強壯一點的為（wéi）了自保，動（dòng）了手(為了)保護我們自己。

　　解（jiě）說：

　　現場為什麽失控，開發商和業主各執一詞，5月3號的結果是，在杭州昆侖天籟樓盤，業主們與（yǔ）開發商發生嚴重的衝突。

　　李女士：

　　現在開發商已經降到(每平米)八千（qiān）五，拿地成本就是差不多七千多元拿地價，雜七雜八的算起來八千多的成本，已經是成本了，這個價（jià）錢（qián）還能造出好房子嗎？不一定要求（qiú）退（tuì）房、補錢。我們想讓他們給我們一個對話的平台（tái），合（hé）理的訴求，我（wǒ）們來監督樓盤的質量（liàng）。

　　解說：

　　去年8月，該樓盤以均價1.26萬元每平方（fāng）的價格對外銷售，當時相關負責人向（xiàng）房屋（wū）購買者傳遞出肯（kěn）定不會降價（jià）的信息（xī），然而僅僅（jǐn）過了兩個月，昆侖天籟就開始出現小幅降價（jià）的情（qíng）況。直到今年4月22號，在八個月的時間內，該樓盤均價已降至（zhì）8600元左右（yòu），降幅超過30%。

　　馬佳麗：

　　他們住是兩個目的，第一業主想與開（kāi）發商討論房（fáng）子（zǐ）的質量，會不會因為這次降價而造成質量不好。第二（èr），當時作（zuò）為一個副總裁給他們承諾他們的房價不會再降的情況（kuàng）下，再降的房價是不是應該有所補償。

　　解說（shuō）：

　　而（ér）對於業主（zhǔ）們的（de）行為，開發商浙江昆侖置業集團有限公司，與事發當前在其官方微博發布了嚴正聲明，聲明中說會嚴格按照商品房買賣合同的約定，保證工程質量和進度，並認（rèn）真履行各項（xiàng）合同（tóng）義務，保障業主的合法權利。聲明中還提到，希（xī）望大家理性（xìng）認識中國樓市現狀（zhuàng），理解市場運作機（jī）製。

　　杭州昆侖（lún）天籟 品牌營銷部經理 姚亮：

　　公司完全按照現場的（de）市場（chǎng）行情，在科學（xué）製定現在的銷售價格，他們覺得我們降價了，必須要求我們補差，我們認為是虧本在(賣房（fáng）)，保證質量的前提下，損失的是我們的（de）收益。

　　解說：

　　但在開發（fā）商所提到的（de）履行各項合同（tóng）義務中並沒有關於降價的相關條（tiáo）款。

　　馬佳麗：

　　他們簽訂（dìng）的就是房（fáng）產交易合同（tóng），並沒有說簽訂降價，都沒有提，因為房產合同是標（biāo）準的（de）範本合同，裏（lǐ）麵（miàn）說如果要退房的話，就必須要有哪些因素，比如說不可抵抗的，政策的或者自然災害（hài）的，沒有提到因為降價所造成的差價的補償（cháng），確實沒有提到。

　　解說：

　　據報道，今年以來因（yīn）房價下降而產生的（de）“房鬧”事件，在（zài）杭州已經發生了近20起。

　　白岩鬆：

　　麵對“房鬧”呢，心情非常非常的矛盾，一方麵可以（yǐ）說從心情上來（lái）說是理解的，但是對於有一些地方（fāng）已經開始出現了（le）一種越界，甚至（zhì）是涉嫌違法的這種動作是不可以諒解的。為什（shí）麽說心情可以理解呢，剛（gāng）買房（fáng）沒多久，一下子房價被人打了（le）八折，或者是七折，這塊等於是自己就沒多長時（shí）間就虧本幾（jǐ）十萬。我們看（kàn）看這個落價的這個幅（fú）度，僅僅拿杭州來說，你像曙光之城，我們注（zhù）意這個特別（bié）的（de）數據，它的保（bǎo）本價格就（jiù）是18356元（yuán），但是現在的售價才15000元多（duō）一點，盈虧幅度淨虧3296元，還有比如說江語（yǔ）海，它（tā）的保本價接近15000元，而賣（mài）價隻是11300元，它的盈虧幅度也是負3000多，你可以從業主的角度來說原來還期待能升點值，自己錢包裏的，想象中的概念還可以再升值，可是一下子冷水一潑自己虧了，因此心情上可以理解，但是可以開始出現越界的行為（wéi）當然是不可以（yǐ）諒解的（de）。

　　第二個非常矛盾的地方是（shì），買房人的痛苦卻是將要買房人的幸福，因為大家在期待樓市房價是下降（jiàng）的，可是買了房的人就要成為這裏（lǐ）的（de）痛苦者。第三點，今年咱們是紀念市場經濟20周（zhōu）年，回（huí）頭一看尤其透過“房鬧”這（zhè）樣（yàng）的事件可以感受到，在（zài）20年時間（jiān）走過去了（le），我們在政（zhèng）策、在法律、在政府真（zhēn）正了解市場經濟還有很長的路（lù）要走（zǒu），而我們每個（gè）人內（nèi）心裏頭對市場經濟又有多少尊重呢（ne）？比如說好（hǎo）好的合同你是不是一旦自（zì）己利益虧了就不幹了，就要去鬧，當然我們可（kě）以繼續去探討這樣一個話題。首先還是連線一下采訪這件事情的記者（zhě），是《現代金（jīn）報》的（de）記者（zhě）馬佳麗，馬佳麗你好。

　　馬佳（jiā）麗：

　　你好白老師。

　　白岩鬆：

　　事情過去了幾天，而且之（zhī）前（qián）的時候其實也有過（guò）很多（duō）次類似的行為，最近這幾天比較集中體現了（le）之後，房地產商跟老（lǎo）業主們是否有（yǒu）了（le）一些妥協，有（yǒu）了一些變化？

　　馬（mǎ）佳麗（lì）：

　　我剛剛（gāng）在十分鍾之前還與昆侖天（tiān）籟的老業主進行了一次電話的（de）溝通，在5月3號以後老（lǎo）業主沒有和開發商進行溝通，開發商更（gèng）沒有主動給老業主打電話，這個事情還是像以前一樣（yàng）一直拖著。其（qí）他兩家中豪四季公館和江南銘庭，江南銘庭當時在5月（yuè）5號的時候，他們就把老（lǎo）業主的訴求書已經答應今天周一上交至總公司的一位領導，這個領導會在開會以後，在幾個工作日以後給老業主一個回答，這個回答一定是（shì）降或者不降，差價補還是不補的話現在還是沒有（yǒu）確定的。
 

上一新聞：江蘇太倉數千輛車加油後熄火無法啟動

下一新聞：welcome大发购彩教（jiāo）您如何將樹脂發光字第一次澆鑄顏色（sè）層控製在2.5-3mm